Prix du m² à
Coutiches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutiches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 549 €/m²
1 775 €/m² 3 078 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coutiches grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 006 € en 2018 à 1 958 € en 2021, puis à 2 520 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 37e position dans le département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Coutiches
Coutiches est localisée dans le Nord. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 151 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 40 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Coutiches est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Coutiches s'élevait en moyenne à 2 520 €/m². Il oscillait de 1 827 à 3 161 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 741 € en 2022 à 2 520 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 636 euros de taxe foncière à Coutiches, ou un prorata de 318 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 532 €/m²
0 €/m²
2 209
Nord (59)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 276 €/m²
3 559 €/m²
2 150
Nord (59)
1 947 €/m²
0 €/m²
5 517
Nord (59)
2 342 €/m²
3 234 €/m²
8 472
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 373€
302 400€ d’achat
5 973€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Coutiches, tablez sur un investissement total de 308 373 €, dont 302 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 973 euros, qui se décomposent en 2 416 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 197 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 007€
302 400€ d’achat
21 607€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 324 007 euros, comprenant en moyenne 302 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 607 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 416 € d'émoluments du notaire, 17 830 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Coutiches. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Coutiches, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coutiches grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 006 € en 2018 à 1 958 € en 2021, puis à 2 520 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 37e position dans le département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec 28,7 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coutiches, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % des habitations, et qu'on comptait 18,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Coutiches.