Prix du m² à
Faumont (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 903 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
3 559 €/m²
3 559 €/m² 3 559 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Faumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 031 €/m² en 2018 à 2 983 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 0,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Faumont relève du département du Nord (59). Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 2 235 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 215e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Faumont connaît un ralentissement, avec sur 2022 21 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Faumont était de 3 559 €, et fluctuait entre 3 559 et 3 559 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 824 à 3 330 €. En moyenne, il s'élevait à 2 407 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 14,31 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 634 € à Faumont, ou 317 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 532 €/m²
0 €/m²
2 209
Nord (59)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
1 947 €/m²
0 €/m²
5 517
Nord (59)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 486
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 121
Nord (59)
1 717 €/m²
2 631 €/m²
2 723
Nord (59)
1 792 €/m²
6 029 €/m²
4 056
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 607€
288 840€ d’achat
5 767€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Faumont se chiffre autour de 294 607 euros. En dehors des 288 840 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 767 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 099 €, les émoluments du notaire pour 2 308 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 539€
288 840€ d’achat
20 699€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 309 539 euros, dont en moyenne 288 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 20 699 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 308 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 031 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Faumont ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Faumont. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Faumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 031 €/m² en 2018 à 2 983 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 0,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 2 981 € à 2 983 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Faumont ? Sachez qu'on remarquait 15,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Faumont.