Prix du m² à
Bouvignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouvignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 475 €/m² 2 525 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bouvignies se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 044 € en 2018 à 2 656 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 576e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Orchies, Bouvignies est localisée dans le Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 1 532 habitants en 2020. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se trouvait donc au 285e rang en termes de population. On notait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 851 € à Bouvignies, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 150 et 2 327 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 415 € en 2022 à 1 851 € en 2023.
À Bouvignies, les impôts locaux moyens s'élevaient à 476 euros, soit un prorata temporis de 238 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
1 947 €/m²
0 €/m²
5 517
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
2 342 €/m²
3 234 €/m²
8 472
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Bouvignies est de 226 869 €, dont en moyenne 222 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 749 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 614 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 775 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 238 352 euros, comprenant 222 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 232 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 775 € d'émoluments du notaire et 13 097 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Bouvignies. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Bouvignies, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouvignies se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 044 € en 2018 à 2 656 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 576e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Bouvignies. Le prix moyen est passé de 2 656 €/m² à 1 851 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une baisse de 36,36 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des logements, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bouvignies.