Prix du m² à
Lallaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lallaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
968 €/m² 2 108 €/m²
Appartement
1 614 €/m²
1 614 €/m² 1 614 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lallaing continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 11,48 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 8,23 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Lallaing est une municipalité du département du Nord (59), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 6 311 habitants en 2020, ce qui la place en 87e position à l'échelle du département du Nord. On remarquait 41,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit -22 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Lallaing.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 614 €/m² à Lallaing. Il variait entre 1 603 et 1 693 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 789 € en 2022 à 1 614 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 136 à 2 271 €. Il s'élevait à 1 649 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 749 € à 1 649 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 164 € à Lallaing, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 582 euros.
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
916
Nord (59)
1 159 €/m²
0 €/m²
5 299
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 947 €/m²
0 €/m²
5 517
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
1 670 €/m²
1 518 €/m²
4 771
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
5 941
Nord (59)
1 320 €/m²
827 €/m²
15 593
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
118 551€
115 430€ d’achat
3 121€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 70 m² à Lallaing est de 118 551 euros, répartis entre 115 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 121 €. Au sein de cette somme, 839 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 922 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
124 518€
115 430€ d’achat
9 088€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 124 518 euros, dont 115 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 088 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 922 € d'émoluments du notaire, 6 806 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 164€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Lallaing vous coûtera autour de 34 300 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 350 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Lallaing, et 1 300 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lallaing continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 11,48 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 8,23 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 50 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 507 € à 1 631 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lallaing ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9 % des logements, et qu'on remarquait 58,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lallaing du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !