Prix du m² à
Fléville-Lixières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléville-Lixières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
933 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fléville-Lixières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2021 à 1 667 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Fléville-Lixières dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 303 habitants, ce qui la place au 271e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 93,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Fléville-Lixières. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Fléville-Lixières atteignait 1 667 € en moyenne, et fluctuait entre 933 et 2 200 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 59,67 % sur les 12 derniers mois.
À Fléville-Lixières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 384 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 192 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 119 €/m²
1 194 €/m²
255
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
87
Meurthe-et-Moselle (54)
938 €/m²
0 €/m²
181
Meurthe-et-Moselle (54)
1 008 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
232
Meurthe-et-Moselle (54)
367 €/m²
0 €/m²
99
Meurthe-et-Moselle (54)
1 257 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
146
Meurthe-et-Moselle (54)
971 €/m²
0 €/m²
79
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fléville-Lixières vous demandera un investissement total d'environ 204 452 €. Ce chiffre inclut 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 412 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 453 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 598 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 214 793 euros : 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 753 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'émoluments du notaire et 11 795 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fléville-Lixières, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Fléville-Lixières, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fléville-Lixières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2021 à 1 667 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 3 ans à Fléville-Lixières. Le prix moyen au m² est passé de 811 € à 1 667 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 50 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 6,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fléville-Lixières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !