Prix du m² à
Anoux (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 217 €/m² 3 079 €/m²
Appartement
1 194 €/m²
966 €/m² 1 565 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Anoux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 487 €/m² en 2018 à 1 914 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 34,41 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Anoux se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 273 habitants. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait donc en 286e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Le parc immobilier était composé à 88,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier aulnois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Anoux avaient un prix au m² moyen de 1 190 €, et celui-ci pouvait osciller entre 963 et 1 396 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 645 €/m² en 2022 à 1 190 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 452 à 3 176 €/m², et était de 2 638 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 75,4 % entre 2022 et 2023.
À Anoux, le montant moyen des impôts locaux était de 392 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 196 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 667 €/m²
0 €/m²
307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 008 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
1 475 €/m²
0 €/m²
561
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
663
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
1 742
Meurthe-et-Moselle (54)
1 257 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
1 488 €/m²
1 488 €/m²
2 502
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 749€
316 560€ d’achat
6 189€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Anoux vous demandera un investissement total d'environ 322 749 euros, répartis entre 316 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 189 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 300 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 529 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 115€
316 560€ d’achat
22 555€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces représente 339 115 euros. Tablez en effet sur 316 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 22 555 euros. Ce montant se décompose en 18 665 € d'impôts, 2 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Anoux ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Anoux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Anoux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 487 €/m² en 2018 à 1 914 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 34,41 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 424 € à 1 914 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -30 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Anoux, sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 11,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité d'Anoux du point de vue de l'investissement immobilier.