Prix du m² à
Lubey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lubey ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 73,47 % d'augmentation sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Lubey relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 219 habitants, ce qui la place à la 317e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 91,5 % de propriétaires. 96 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lubey est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Lubey avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 445 à 1 445 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 445 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 557 € à 1 445 €.
À Lubey, la taxe foncière moyenne atteignait 418 euros, soit un prorata temporis de 209 € si vous emménagiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 667 €/m²
0 €/m²
307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 008 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 418 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
146
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 405€
173 400€ d’achat
4 005€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lubey est de 177 405 euros : 173 400 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 005 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 385 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 260 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 370€
173 400€ d’achat
12 970€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 186 370 euros. Tablez en effet sur 173 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 970 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 385 €, et les impôts 10 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lubey vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lubey, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lubey ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 73,47 % d'augmentation sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Ces 5 dernières années, le prix moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lubey, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 8,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lubey sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !