Prix du m² à
Lantéfontaine (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lantéfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
706 €/m² 1 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lantéfontaine augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 407 € en 2021 à 1 410 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 165e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Lantéfontaine relève de la région du Grand-Est. La localité recensait 737 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 147e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lantéfontaine. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lantéfontaine avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 812 à 1 812 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 812 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 008 €/m². Il oscillait entre 706 et 1 311 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 786 € à 1 008 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 483 € à Lantéfontaine. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 241 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 119 €/m²
1 194 €/m²
255
Meurthe-et-Moselle (54)
1 983 €/m²
1 486 €/m²
5 888
Meurthe-et-Moselle (54)
1 667 €/m²
0 €/m²
307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 418 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
232
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Lantéfontaine, tablez sur 124 165 € d'investissement, dont 120 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 205 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 879 € de taxes et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 130 419 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 459 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 7 132 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 966 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Lantéfontaine. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Lantéfontaine, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lantéfontaine augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 407 € en 2021 à 1 410 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 165e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 0,21 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lantéfontaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 10 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lantéfontaine.