Prix du m² à
Ozerailles (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozerailles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ozerailles se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 977 € en 2018 à 188 € en 2021, puis à 1 452 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,39 % sur 2 ans.
Ozerailles est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 151 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 359e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ozerailles est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Ozerailles, en septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 452 €/m². Il pouvait osciller de 1 452 à 1 452 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Ozerailles était de 355 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 177 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 534 €/m²
0 €/m²
225
Meurthe-et-Moselle (54)
1 667 €/m²
0 €/m²
307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 418 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
232
Meurthe-et-Moselle (54)
971 €/m²
0 €/m²
79
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ozerailles se chiffre autour de 178 258 € : 174 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 018 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 392 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 266 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 187 266 euros, dont 174 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 026 euros, au sein desquels on retrouve 10 274 € d'impôts, 1 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ozerailles vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Ozerailles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ozerailles se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 977 € en 2018 à 188 € en 2021, puis à 1 452 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2018 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 977 € à 1 452 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ozerailles, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on dénombrait 15,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Ozerailles sur le plan de l'investissement immobilier.