Prix du m² à
Flers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flers continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 321 € en 2018 à 1 586 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 14,18 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 373e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,29 % sur 2 ans.
Flers est localisée dans le département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 222 habitants, ce qui la place au 559e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,8 %). 99,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Flers. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Flers, en février 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 586 à 1 586 €/m², et était en moyenne de 1 586 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 2,7 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 472 euros à Flers, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 236 €.
Pas-de-Calais (62)
863 €/m²
0 €/m²
117
Pas-de-Calais (62)
1 120 €/m²
0 €/m²
596
Pas-de-Calais (62)
2 022 €/m²
0 €/m²
304
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
89
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
451
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Flers, vous devez compter 194 584 euros d'investissement, incluant 190 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 264 €, au sein desquels on retrouve 1 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 383 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 204 422 euros, dont en moyenne 190 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 102 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 521 € et les taxes pour 11 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Flers, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Flers, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flers continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 321 € en 2018 à 1 586 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 14,18 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 373e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,29 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Flers ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Flers sur le plan de l'investissement immobilier.