Prix du m² à
Écoivres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écoivres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, avec -52,42 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 49,38 % de réduction depuis 2021. Écoivres faisait partie des localités les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,23 % sur 2 ans.
Écoivres dépend du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 131 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 630e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Écoivres est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Écoivres, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 022 et 1 022 € en juin 2023. Il était en moyenne de 1 022 €.
Chaque année à Écoivres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 408 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 204 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
451
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
115 495€
112 420€ d’achat
3 075€ de frais
À Écoivres, tablez sur un investissement global de 115 495 € pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés, répartis entre 112 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 075 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 817 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 898 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
121 307€
112 420€ d’achat
8 887€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 121 307 euros d'investissement. Aux 112 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 8 887 € de frais de notaire. Les impôts constituent 6 629 € de ce montant, les émoluments du notaire 898 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Écoivres. Prévoyez plutôt 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Écoivres. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, avec -52,42 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 49,38 % de réduction depuis 2021. Écoivres faisait partie des localités les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,23 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Écoivres, sachez qu'en 2020, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Écoivres, contactez dès maintenant votre agence ORPI !