Prix du m² à
Flavigny-sur-Ozerain (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavigny-sur-Ozerain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 699 €/m² 2 008 €/m²
Appartement
3 056 €/m²
3 056 €/m² 3 056 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flavigny-sur-Ozerain grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 278 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 2 489 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Flavigny-sur-Ozerain dépend du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 274 habitants, ce qui la place en 226e position dans le département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flavigny-sur-Ozerain.
À Flavigny-sur-Ozerain, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 056 et 3 056 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 056 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 923 €. Il oscillait de 1 699 à 2 008 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 636 € en 2022 à 1 923 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 525 euros à Flavigny-sur-Ozerain, ou 262 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
1 343 €/m²
0 €/m²
594
Côte-d'Or (21)
1 146 €/m²
0 €/m²
336
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
89
Côte-d'Or (21)
1 288 €/m²
0 €/m²
142
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
76
Côte-d'Or (21)
1 374 €/m²
0 €/m²
149
Côte-d'Or (21)
1 172 €/m²
0 €/m²
313
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
82
Côte-d'Or (21)
1 188 €/m²
0 €/m²
591
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 640€
230 760€ d’achat
4 880€ de frais
À Flavigny-sur-Ozerain, vous devrez tabler sur un investissement total de 235 640 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 230 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 880 euros. Au sein de cette somme, 1 844 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 677 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 570€
230 760€ d’achat
16 810€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 247 570 euros : 230 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 810 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 606 € et les émoluments du notaire pour 1 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Flavigny-sur-Ozerain, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Flavigny-sur-Ozerain, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Flavigny-sur-Ozerain grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 278 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 2 489 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a été multiplié par deux.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Flavigny-sur-Ozerain ? Sachez qu'on comptait en 2020 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Flavigny-sur-Ozerain sur le plan de l'investissement immobilier !