Prix du m² à
Gissey-sous-Flavigny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gissey-sous-Flavigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gissey-sous-Flavigny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € en 2018 à 455 € en 2020, puis à 1 401 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,89 % sur 2 ans.
Gissey-sous-Flavigny est localisée en Côte-d'Or, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 88 habitants. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait donc au 366e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 54 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Il fallait compter en moyenne 358 € d'impôts locaux à Gissey-sous-Flavigny, ou un prorata de 179 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 146 €/m²
0 €/m²
336
Côte-d'Or (21)
1 923 €/m²
3 056 €/m²
301
Côte-d'Or (21)
1 035 €/m²
0 €/m²
176
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
76
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
121
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 374€
126 090€ d’achat
3 284€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Gissey-sous-Flavigny, prévoyez un investissement global de 129 374 €, comprenant en moyenne 126 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 284 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de cette somme, les impôts 916 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 892€
126 090€ d’achat
9 802€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 135 892 euros, dont 126 090 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 802 €, qui se décomposent en 7 435 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Gissey-sous-Flavigny, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Comptez 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Gissey-sous-Flavigny, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gissey-sous-Flavigny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € en 2018 à 455 € en 2020, puis à 1 401 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Gissey-sous-Flavigny. Le prix au m² moyen a grimpé de 207,91 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gissey-sous-Flavigny.