Prix du m² à
Flaujac-Poujols (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaujac-Poujols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 645 €/m² 3 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Flaujac-Poujols repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 7,33 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 209e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Flaujac-Poujols est située dans l'agglomération de Cahors. Elle relève du département du Lot (46), en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 792 habitants. Au sein du département du Lot, cette localité figurait donc en 44e position concernant la population. On observait 90,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Flaujac-Poujols est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Flaujac-Poujols, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 637 à 2 913 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 429 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 48,38 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 519 euros à Flaujac-Poujols. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 259 €.
Lot (46)
1 632 €/m²
0 €/m²
999
Lot (46)
2 867 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
1 824 €/m²
1 792 €/m²
19 340
Lot (46)
2 575 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
350
Lot (46)
2 036 €/m²
5 700 €/m²
1 044
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 287€
291 480€ d’achat
5 807€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Flaujac-Poujols est de 297 287 euros, dont 291 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 807 euros, qui se décomposent en 2 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 118 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 355€
291 480€ d’achat
20 875€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 312 355 euros, comprenant en moyenne 291 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 875 €. Au sein de cette somme, 2 329 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 187 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Flaujac-Poujols représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Flaujac-Poujols, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flaujac-Poujols repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 7,33 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 209e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 7,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Flaujac-Poujols, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. En outre, il y avait 9,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Flaujac-Poujols du point de vue de l'investissement immobilier.