Prix du m² à
Flagy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flagy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 787 €/m² 2 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flagy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 54,75 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 54 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Flagy est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 174 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 372e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Flagy est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 888 € à Flagy, et celui-ci oscillait entre 1 787 et 2 161 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 113 € en 2022 à 1 888 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 434 euros à Flagy, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 217 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
168
Saône-et-Loire (71)
1 367 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
1 219 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
2 161 €/m²
0 €/m²
361
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
64
Saône-et-Loire (71)
830 €/m²
1 417 €/m²
857
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
171
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 376€
226 560€ d’achat
4 816€ de frais
À Flagy, vous devez prévoir 231 376 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 226 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 816 €. Au sein de ce chiffre, 1 810 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 646 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 089€
226 560€ d’achat
16 529€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 243 089 euros : 226 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 16 529 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 810 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Flagy va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Flagy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flagy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 54,75 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 54 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une progression de 54 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Flagy, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,9 % de locataires. En outre, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Flagy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !