Prix du m² à
Lournand (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lournand et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lournand grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 395 € en 2018 à 1 022 € en 2021, puis à 3 476 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Lournand est localisée dans l'agglomération de Cluny. Elle fait partie du département de la Saône-et-Loire, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 324 habitants en 2020, ce qui la place au 285e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Lournand, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 3 476 à 3 476 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 476 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 429 euros à Lournand. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 214 €.
Saône-et-Loire (71)
2 014 €/m²
2 310 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
2 031 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
0 €/m²
170
Saône-et-Loire (71)
1 219 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
2 161 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 844€
417 120€ d’achat
7 724€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Lournand, comptez 424 844 euros d'investissement, répartis entre 417 120 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 724 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 333 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 407€
417 120€ d’achat
29 287€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 446 407 euros. Outre les 417 120 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 29 287 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 333 € d'émoluments du notaire et 24 595 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lournand va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Lournand. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lournand grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 395 € en 2018 à 1 022 € en 2021, puis à 3 476 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Lournand. Le prix moyen au m² a augmenté de 240,12 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 13,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lournand.