Prix du m² à
Massilly (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
2 161 €/m² 2 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Massilly poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 44,07 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,7 % en 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Massilly se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 314 habitants en 2020, ce qui la place en 290e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On notait 79,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier massillois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Massilly s'élevait à 2 161 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 2 161 à 2 161 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 303 € en 2022 à 2 161 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 889 € à Massilly, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 444 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
129
Saône-et-Loire (71)
2 031 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
0 €/m²
170
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
171
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 817€
194 490€ d’achat
4 327€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Massilly se chiffre autour de 198 817 euros, comprenant 194 490 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 327 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 554 € d'émoluments du notaire et 1 413 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 872€
194 490€ d’achat
14 382€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 208 872 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 194 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 382 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 468 €, et les émoluments du notaire 1 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Massilly, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Massilly. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massilly poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 44,07 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,7 % en 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Massilly. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 113,54 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,4 % des habitants, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Massilly en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !