Prix du m² à
Cortevaix (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cortevaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 234 €/m² 1 975 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cortevaix enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 202 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 1 410 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Cortevaix relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 251 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 325e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier cortevaisien est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Cortevaix, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 410 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 247 à 2 096 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 650 € en 2022 à 1 410 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 387 € à Cortevaix. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 193 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
168
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
3 856 €/m²
335
Saône-et-Loire (71)
1 262 €/m²
654 €/m²
565
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
0 €/m²
170
Saône-et-Loire (71)
1 346 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
830 €/m²
1 417 €/m²
857
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
À Cortevaix, tablez sur 173 141 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 169 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 941 €. Cette somme se décompose en 1 229 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 888€
169 200€ d’achat
12 688€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 181 888 euros. Outre les 169 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 12 688 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 352 €, et les taxes 9 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cortevaix. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Cortevaix, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cortevaix enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 202 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 1 410 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 972 € à 1 410 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cortevaix, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 18 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cortevaix.