Prix du m² à
La Vineuse (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vineuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
1 120 €/m² 1 365 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Vineuse sur Fregande se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 5 325 € en 2021 à 1 219 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
La Vineuse sur Fregande est localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 651 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 164e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À La Vineuse sur Fregande, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 219 €, et oscillait entre 1 120 et 1 816 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 22,14 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Vineuse sur Fregande s'élevait à 443 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 221 euros pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 772 €/m²
0 €/m²
231
Saône-et-Loire (71)
2 014 €/m²
2 310 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
198
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
0 €/m²
170
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
64
Saône-et-Loire (71)
2 642 €/m²
0 €/m²
112
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
70
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 872€
146 280€ d’achat
3 592€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Vineuse sur Fregande représente 149 872 euros, répartis entre 146 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 592 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 063 € de taxes, 1 169 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 434€
146 280€ d’achat
11 154€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 157 434 euros, comprenant 146 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 154 euros, qui se divisent en 8 625 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 169 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Vineuse sur Fregande ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de La Vineuse sur Fregande, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Vineuse sur Fregande se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 5 325 € en 2021 à 1 219 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction depuis 2 ans à La Vineuse sur Fregande. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 5 325 € à 1 219 €.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Vineuse sur Fregande du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !