Prix du m² à
Sains-lès-Pernes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-lès-Pernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 055 €/m²
1 292 €/m² 3 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sains-lès-Pernes diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 961 €/m² en 2021 à 1 627 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 687e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Sains-lès-Pernes dépend du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 496e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptait 86 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier sanctanois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Sains-lès-Pernes, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 007 et 2 769 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 627 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 422 € en 2022 à 1 627 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Sains-lès-Pernes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 €, contre 377 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 114 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
242
Pas-de-Calais (62)
1 718 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 696 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
238
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 579€
195 240€ d’achat
4 339€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Sains-lès-Pernes, tablez sur 199 579 € d'investissement, répartis entre 195 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 339 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 419 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 672€
195 240€ d’achat
14 432€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 209 672 euros. Aux 195 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 432 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 560 € de cette somme, les impôts 11 512 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sains-lès-Pernes représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Sains-lès-Pernes, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sains-lès-Pernes diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 961 €/m² en 2021 à 1 627 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 687e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 17,03 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sains-lès-Pernes, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 14 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sains-lès-Pernes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !