Prix du m² à
Heuchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heuchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
833 €/m² 1 608 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Heuchin diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 555e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Heuchin est une localité du département du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 492 habitants en 2020, ce qui la place en 405e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Heuchin est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Heuchin, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 828 à 1 636 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 997 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,59 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 547 euros à Heuchin. Toutefois, le prorata à payer était de 273 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 257 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 924 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 114 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
0 €/m²
67
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
207
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 459€
89 730€ d’achat
2 729€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Heuchin représente 92 459 €. Aux 89 730 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 729 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 717 € d'émoluments du notaire, 652 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
97 098€
89 730€ d’achat
7 368€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 97 098 euros, incluant 89 730 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 368 euros, dont 5 291 € d'impôts, 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Heuchin va avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Heuchin, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Heuchin diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 555e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 5,41 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Heuchin, sachez qu'en 2020, 7,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 27,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Heuchin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !