Prix du m² à
Nédonchel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nédonchel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
791 €/m² 1 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nédonchel décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 792 € en 2018 à 1 809 € en 2022, puis à 1 139 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 809e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Nédonchel dépend du Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 350 habitants en 2020, ce qui la place à la 468e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier nédoncelois est assez stable.
À Nédonchel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 139 €/m². Il pouvait varier entre 800 et 1 454 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 198 € en 2022 à 1 139 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 370 euros à Nédonchel. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 185 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 492 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
159
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
230
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 125€
136 680€ d’achat
3 445€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Nédonchel, vous devez compter 140 125 euros d'investissement. En dehors des 136 680 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 445 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 092 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 993 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 191€
136 680€ d’achat
10 511€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 147 191 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 136 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 511 euros, dont 1 092 € d'émoluments du notaire, 8 059 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Nédonchel. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nédonchel décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 792 € en 2018 à 1 809 € en 2022, puis à 1 139 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 809e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 11,57 % de réduction.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Nédonchel, sachez qu'on remarquait 14,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 2,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Nédonchel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !