Prix du m² à
Sachin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sachin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 608 €/m² 1 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sachin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 1 an, passant de 1 475 € en 2022 à 1 696 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 265e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Sachin compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 323 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 482e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, on comptabilise 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sachin.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Sachin atteignait 1 696 €, et pouvait osciller de 1 608 à 1 783 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,98 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sachin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 €, contre 522 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
1 614 €/m²
0 €/m²
425
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
159
Pas-de-Calais (62)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 620
Pas-de-Calais (62)
1 718 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
3 055 €/m²
0 €/m²
275
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 985€
203 520€ d’achat
4 465€ de frais
À Sachin, vous devrez prévoir 207 985 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 203 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 465 €. Les impôts constituent 1 479 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 626 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 506€
203 520€ d’achat
14 986€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 218 506 euros, répartis entre 203 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 986 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 000 €, les émoluments du notaire pour 1 626 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sachin nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Sachin. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sachin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 1 an, passant de 1 475 € en 2022 à 1 696 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 265e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 1 475 € à 1 696 €. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 33,33 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Sachin ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Sachin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !