Prix du m² à
Festes-et-Saint-André (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Festes-et-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 165 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Festes-et-Saint-André ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 961 € en 2018 à 1 280 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 17,65 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,77 % sur 1 an.
Située dans l'Aude (11), Festes-et-Saint-André est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 194 habitants en 2020, ce qui la place au 215e rang au sein du département de l'Aude. On comptait 73,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,6 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier festandréen est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 280 € à Festes-et-Saint-André. Il oscillait entre 700 et 2 038 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 088 € en 2022 à 1 280 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 450 € à Festes-et-Saint-André. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 225 euros.
Aude (11)
2 215 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
51
Aude (11)
532 €/m²
0 €/m²
87
Aude (11)
1 193 €/m²
0 €/m²
89
Aude (11)
1 338 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
1 057 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
1 793 €/m²
0 €/m²
92
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
À Festes-et-Saint-André, prévoyez 157 303 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 153 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 703 €. Au sein de cette somme, 1 116 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 227 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 165 244 euros, dont 153 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 644 euros, dont 1 360 € de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 9 057 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Festes-et-Saint-André a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Festes-et-Saint-André.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Festes-et-Saint-André ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 961 € en 2018 à 1 280 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 17,65 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,77 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction entre 2020 et 2023, avec un recul de 64,29 % en 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 131 € à 1 280 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Festes-et-Saint-André, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,6 % de locataires. En outre, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Festes-et-Saint-André sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !