Prix du m² à
La Serpent (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Serpent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
532 €/m²
437 €/m² 1 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Serpent se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 648 €/m² en 2021 à 590 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Serpent
La Serpent fait partie du département de l'Aude. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 95 habitants, ce qui la place en 267e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons représentaient 92 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à La Serpent, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Serpent, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 455 à 1 090 €. Il était en moyenne de 590 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 211 € en 2022 à 590 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 826 € à La Serpent, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 413 euros.
Aude (11)
1 349 €/m²
0 €/m²
288
Aude (11)
2 215 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
1 471 €/m²
0 €/m²
208
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
218
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 240€
70 800€ d’achat
2 440€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Serpent représente un investissement global d'environ 73 240 €, dont 70 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 440 €, qui se décomposent en 514 € d'impôts, 566 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 900€
70 800€ d’achat
6 100€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 76 900 euros d'investissement, incluant en moyenne 70 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 100 euros. Les taxes constituent 4 175 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Serpent vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de La Serpent, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Serpent se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 648 €/m² en 2021 à 590 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction en 3 ans à La Serpent. Le loyer moyen au m² est passé de 31 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait un recul de 42,83 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Serpent !