Prix du m² à
Saint-Benoît (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
963 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoît décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 900 €/m² en 2021, puis à 1 027 €/m² en 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 392e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Saint-Benoît relève de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 107 habitants. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait ainsi en 261e position en termes de population. On comptabilisait 71,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 027 € à Saint-Benoît, et pouvait fluctuer entre 941 et 1 625 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 894 € en 2022 à 1 027 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 650 euros à Saint-Benoît, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 325 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
51
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
804 €/m²
1 593 €/m²
1 111
Aude (11)
1 267 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 471 €/m²
0 €/m²
208
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 193 €/m²
0 €/m²
89
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
65
Aude (11)
1 240 €/m²
0 €/m²
146
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 480€
123 240€ d’achat
3 240€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Benoît, tablez sur 126 480 € d'investissement. Aux 123 240 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 240 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 895 € et les émoluments du notaire pour 985 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 851€
123 240€ d’achat
9 611€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 132 851 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 123 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 611 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 7 267 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Benoît, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Benoît, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoît décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 900 €/m² en 2021, puis à 1 027 €/m² en 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 392e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 698 € à 1 027 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec une hausse de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Benoît, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Benoît.