Prix du m² à
Brenthonne (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brenthonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 950 €/m²
3 799 €/m² 5 150 €/m²
Appartement
4 593 €/m²
3 907 €/m² 5 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Brenthonne poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 208 € en 2018 à 4 655 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 11,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 76e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Brenthonne compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bons-en-Chablais. Elle est située en Haute-Savoie, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 103 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 148e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les maisons représentaient 82,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Brenthonne est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Brenthonne, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 560 €, et pouvait osciller de 3 929 à 5 088 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 633 € en 2022 à 4 560 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 3 799 et 5 070 €/m², et s'élevait à 4 750 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,06 % sur les 12 derniers mois.
À Brenthonne, les impôts locaux moyens étaient de 599 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 299 €.
Haute-Savoie (74)
4 081 €/m²
4 317 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 364 €/m²
3 308 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
2 711 €/m²
3 365 €/m²
460
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
580 056€
570 000€ d’achat
10 056€ de frais
À Brenthonne, comptez un investissement total de 580 056 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 570 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 056 €, au sein desquels on retrouve 4 142 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
609 523€
570 000€ d’achat
39 523€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 609 523 euros. Outre les 570 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 39 523 euros. Au sein de ce chiffre, 33 609 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 4 554 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Brenthonne. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Brenthonne, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brenthonne poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 208 € en 2018 à 4 655 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 11,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 76e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, avec 11,07 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Brenthonne ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,7 % des logements, et qu'on remarquait 26,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brenthonne !