Prix du m² à
Saxel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saxel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
2 296 €/m² 3 126 €/m²
Appartement
3 365 €/m²
3 365 €/m² 3 365 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saxel se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 471 € en 2018 à 3 885 € en 2021, puis à 2 833 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 246e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saxel
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Saxel compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 491 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 239e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. 71,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier sacellan est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saxel atteignait 3 365 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 3 365 et 3 365 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 558 à 3 044 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 301 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,61 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saxel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 €, contre 452 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 798 €/m²
3 396 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
4 081 €/m²
4 317 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 950 €/m²
4 593 €/m²
991
Haute-Savoie (74)
3 000 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
4 364 €/m²
3 308 €/m²
890
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 692€
276 120€ d’achat
5 572€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saxel, tablez sur un investissement total de 281 692 euros : 276 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 572 €. Les impôts constituent 2 006 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 206 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 967€
276 120€ d’achat
19 847€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 295 967 euros. Prévoyez en effet 276 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 19 847 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 206 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 16 281 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saxel. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saxel, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saxel se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 471 € en 2018 à 3 885 € en 2021, puis à 2 833 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 246e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en 2 ans à Saxel. Le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen baissait de 27,08 %.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,6 % des logements, et que les locataires constituaient 28,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saxel sur le plan de l'investissement immobilier.