Prix du m² à
Claville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 646 €/m² 2 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Claville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 614 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 12,44 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Claville relève de la région Normandie. La localité comptabilisait 1 080 habitants en 2020, ce qui la place en 119e position à l'échelle du département de l'Eure. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Claville. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Claville atteignait 2 160 €. Il pouvait varier de 1 811 à 2 528 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 955 €/m² à 2 160 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 439 € à Claville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 219 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
280
Eure (27)
2 052 €/m²
0 €/m²
841
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 211
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
465
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
À Claville, tablez sur 198 726 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 194 400 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 326 euros. Les taxes constituent 1 412 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 553 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 208 776 euros : 194 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 376 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 462 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 553 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Claville vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Claville, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Claville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 614 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 12,44 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Claville. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 921 € à 2 160 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 16,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Claville.