Prix du m² à
Caugé (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caugé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 863 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caugé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec une augmentation de 19,98 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,57 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Caugé dépend du département de l'Eure. Elle est localisée en Normandie. On chiffrait à 846 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 154e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 90,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier caugéen subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Caugé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 891 et 2 437 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 150 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 146 € en 2022 à 2 150 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 667 euros à Caugé. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 333 €.
Eure (27)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 077
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 211
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 863 €/m²
1 685 €/m²
2 234
Eure (27)
2 001 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 892 €/m²
2 653 €/m²
5 638
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
À Caugé, tablez sur 263 296 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 258 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 296 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 061 €, et les impôts 1 875 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 276 634 euros, dont 258 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 634 €, au sein desquels on retrouve 2 061 € d'émoluments du notaire, 15 212 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Caugé ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Caugé. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caugé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec une augmentation de 19,98 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,57 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 056 € à 2 150 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 16,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Caugé, sachez qu'en 2020, il y avait 9,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Caugé, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !