Prix du m² à
Esves-le-Moutier (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esves-le-Moutier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Esves-le-Moutier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 46,56 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 39,88 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Esves-le-Moutier se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 144 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc le 244e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Esves-le-Moutier, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Esves-le-Moutier s'élevait à 1 810 €/m², et pouvait osciller entre 1 801 et 1 819 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 641 € en 2022 à 1 810 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 430 € à Esves-le-Moutier. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 215 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 176 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
762 €/m²
0 €/m²
253
Indre-et-Loire (37)
1 882 €/m²
0 €/m²
548
Indre-et-Loire (37)
1 868 €/m²
0 €/m²
247
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 745€
162 900€ d’achat
3 845€ de frais
À Esves-le-Moutier, vous devez tabler sur un investissement total de 166 745 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 162 900 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 845 €, qui se partagent en 1 184 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 302 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 167€
162 900€ d’achat
12 267€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 175 167 euros d'investissement. Outre les 162 900 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 267 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 302 €, et les impôts 9 605 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Esves-le-Moutier représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Esves-le-Moutier, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Esves-le-Moutier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 46,56 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 39,88 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,85 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Esves-le-Moutier. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 39,88 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 17,6 % de locataires. En outre, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Esves-le-Moutier.