Prix du m² à
Ferrère (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrère et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ferrère continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 632 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 15,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,43 % sur 2 ans.
Ferrère est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 39 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 291e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. 95,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 60 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier ferrerois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Ferrère, en février 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 283 et 1 283 €, et qui atteignait en moyenne 1 283 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 023 € en 2022 à 1 283 € en 2023.
À Ferrère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 309 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 154 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 000 €/m²
0 €/m²
11
Hautes-Pyrénées (65)
1 313 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
7
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
4
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
11
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Pyrénées (65)
609 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
1 607 €/m²
0 €/m²
223
Hautes-Pyrénées (65)
1 463 €/m²
0 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
719 €/m²
0 €/m²
64
Hautes-Pyrénées (65)
1 682 €/m²
1 838 €/m²
570
Hautes-Pyrénées (65)
861 €/m²
0 €/m²
89
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
66 489€
64 150€ d’achat
2 339€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Ferrère s'élève à 66 489 euros, dont 64 150 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 339 €, au sein desquels on retrouve 466 € d'impôts, 513 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
69 805€
64 150€ d’achat
5 655€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 69 805 euros : 64 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 655 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 513 € et les taxes pour 3 782 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 12 000 € pour un relooking de votre maison de 50 mètres carrés à Ferrère. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 24 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 150 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Ferrère, et 2 000 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrère continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 632 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 15,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,43 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ferrère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des logements, et que les locataires constituaient 4,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ferrère en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !