Prix du m² à
Sost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
467 €/m² 1 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sost continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 643 € en 2018 à 861 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 21,78 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 148e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Sost est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 96 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 243e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 83,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Sost.
À Sost, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 750 à 972 €, et qui était en moyenne de 861 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 194 € en 2022 à 861 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 232 euros à Sost, ou 116 € si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
4
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
56
Haute-Garonne (31)
2 911 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
11
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Garonne (31)
1 290 €/m²
0 €/m²
42
Haute-Garonne (31)
1 354 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Garonne (31)
1 808 €/m²
0 €/m²
39
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
62 549€
60 270€ d’achat
2 279€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sost est de 62 549 €, incluant 60 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 279 €, dont 1 360 € de frais de débours, 482 € d'émoluments du notaire et 438 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
65 665€
60 270€ d’achat
5 395€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² ancienne, comptez 65 665 euros d'investissement, dont en moyenne 60 270 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 395 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 482 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 554 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 232€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sost. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 800 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sost, et 2 150 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sost continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 643 € en 2018 à 861 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 21,78 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 148e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 3 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 407 €/m² à 861 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sost, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sost, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !