Prix du m² à
Jézeau (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jézeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
609 €/m² 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru ces 4 dernières années, avec -59,96 % entre 2019 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 56,3 % de diminution depuis 2 ans. Jézeau se plaçait parmi les localités les moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Jézeau compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population était de 96 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 243e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 65,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Jézeau avaient un prix moyen au m² de 718 €, et celui-ci pouvait varier entre 718 et 718 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 941 € en 2022 à 718 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 568 € à Jézeau, ou 284 euros si vous emménagiez en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 000 €/m²
0 €/m²
11
Hautes-Pyrénées (65)
1 176 €/m²
3 022 €/m²
777
Hautes-Pyrénées (65)
1 313 €/m²
0 €/m²
50
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
12
Hautes-Pyrénées (65)
2 834 €/m²
0 €/m²
67
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 834€
86 160€ d’achat
2 674€ de frais
À Jézeau, vous devrez tabler sur 88 834 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 86 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 674 euros, au sein desquels on retrouve 626 € d'impôts, 688 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 289€
86 160€ d’achat
7 129€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 93 289 euros. Aux 86 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 129 €. Les émoluments du notaire constituent 688 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Jézeau. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Jézeau, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru ces 4 dernières années, avec -59,96 % entre 2019 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 56,3 % de diminution depuis 2 ans. Jézeau se plaçait parmi les localités les moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 643 € en 2021 à 718 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 37,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Jézeau, sachez qu'on observait 31,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 7,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Jézeau, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !