Prix du m² à
Ourde (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 463 €/m² 1 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ourde s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,96 % sur 1 an.
Ourde relève du département des Hautes-Pyrénées (65). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 45 habitants en 2020. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 285e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ourde avaient un prix qui fluctuait de 1 463 à 1 463 €/m². Il atteignait 1 463 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 139 € en 2022 à 1 463 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 285 € à Ourde. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 142 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
1 024 €/m²
1 905 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
719 €/m²
0 €/m²
64
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
105 332€
102 410€ d’achat
2 922€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Ourde représente 105 332 €, dont 102 410 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 922 €, au sein desquels on retrouve 744 € de taxes, 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
110 627€
102 410€ d’achat
8 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 110 627 euros, incluant en moyenne 102 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 217 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 038 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 818 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Ourde, les travaux vous reviendront à environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 150 € si vous êtes à environ 800 km de distance d'Ourde, et 2 350 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ourde s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,96 % sur 1 an.
Entre 2018 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec une réduction de 0,27 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 4 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ourde, sachez qu'on dénombrait en 2020 11,1 % de locataires. De plus, 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ourde.