Prix du m² à
Nistos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nistos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 607 €/m² 1 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nistos continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 110,07 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 43,74 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Nistos fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 169e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Nistos connaît un ralentissement, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Nistos, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 607 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 607 à 1 607 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 25,94 % depuis 2022.
À Nistos, la taxe foncière moyenne atteignait 293 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 146 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
1 248 €/m²
0 €/m²
607
Hautes-Pyrénées (65)
719 €/m²
0 €/m²
64
Hautes-Pyrénées (65)
1 682 €/m²
1 838 €/m²
570
Hautes-Pyrénées (65)
1 214 €/m²
0 €/m²
89
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Nistos s'élève à 197 142 euros. En dehors des 192 840 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 302 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 541 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 401 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 207 111 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 192 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 271 euros, dont 1 360 € de débours, 11 370 € de taxes et 1 541 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Nistos vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Nistos, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nistos continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 110,07 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 43,74 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 176 € en 2020 à 1 607 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nistos, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des logements, et que les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Nistos sur le plan de l'investissement immobilier.