Prix du m² à
Auchel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auchel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
624 €/m² 1 693 €/m²
Appartement
1 406 €/m²
1 043 €/m² 1 767 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auchel se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 10,47 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 695e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Auchel
Auchel est une municipalité de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 10 221 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 42,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 77 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 137 biens ont été vendus, soit -6,16 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Auchel.
En décembre 2023, à Auchel, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 935 et 1 732 €/m². Il était en moyenne de 1 053 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 4,79 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 104 €. Il pouvait varier de 640 à 1 662 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 268 € en 2022 à 1 104 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 469 euros à Auchel, ou 734 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 337 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
0 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
1 271 €/m²
0 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 025 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 326 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
762 €/m²
0 €/m²
1 301
Pas-de-Calais (62)
1 383 €/m²
0 €/m²
5 652
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 236€
99 360€ d’achat
2 876€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Auchel est de 102 236 €. En plus des 99 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 876 €. Ce chiffre se divise en 722 € d'impôts, 794 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 372€
99 360€ d’achat
8 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 107 372 euros, comportant 99 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 012 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 469€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Auchel. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance d'Auchel, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auchel se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 10,47 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 695e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec -10,47 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Auchel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 19,7 % des domiciles, et que 57,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Auchel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !