Prix du m² à
Amettes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
1 109 €/m² 1 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Amettes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -21,2 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 722e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Amettes est située dans le département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 461 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 415e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Amettes. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Amettes s'élevait à 1 613 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 613 et 1 613 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 626 euros à Amettes, ou 313 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 420 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 492 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
1 614 €/m²
0 €/m²
425
Pas-de-Calais (62)
1 326 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
159
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 873€
193 560€ d’achat
4 313€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Amettes, vous devez tabler sur 197 873 € d'investissement : 193 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 313 €. Ce chiffre se décompose en 1 406 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 547 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 879€
193 560€ d’achat
14 319€ de frais
Comptez un investissement global de 207 879 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 193 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 319 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 413 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 547 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Amettes. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Amettes, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amettes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -21,2 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 722e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 047 € à 1 613 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Amettes, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Amettes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !