Prix du m² à
Floringhem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
762 €/m² 2 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Floringhem baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 487 €/m² en 2018 à 1 795 €/m² en 2021, puis à 1 469 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 700e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pernes, Floringhem fait partie du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 883 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 267e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Floringhem est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Floringhem, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 469 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 216 à 2 398 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 213 € à 1 469 €.
À Floringhem, la taxe foncière moyenne s'élevait à 408 €, soit un prorata de 204 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 025 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 326 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 620
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 329€
176 280€ d’achat
4 049€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Floringhem, vous devez tabler sur 180 329 euros d'investissement, comprenant 176 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 049 €, au sein desquels on retrouve 1 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 281 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 442€
176 280€ d’achat
13 162€ de frais
Comptez un investissement total de 189 442 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 176 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 162 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 408 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Floringhem ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Floringhem, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Floringhem baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 487 €/m² en 2018 à 1 795 €/m² en 2021, puis à 1 469 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 700e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 795 € à 1 469 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Floringhem ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Floringhem en termes d'investissement immobilier !