Prix du m² à
Hounoux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hounoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 446 €/m² 2 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hounoux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec 21,61 % de réduction en 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 327e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,77 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aude, Hounoux fait partie de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 129 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait donc à la 244e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). 94,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 70,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Hounoux est plutôt stable, avec sur 2021 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Hounoux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 432 et 1 550 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 491 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 952 €/m² en 2022 à 1 491 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 837 € à Hounoux, ou 418 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
833 €/m²
0 €/m²
168
Aude (11)
2 231 €/m²
0 €/m²
93
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
833 €/m²
0 €/m²
56
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aude (11)
2 616 €/m²
0 €/m²
98
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 010€
178 920€ d’achat
4 090€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hounoux nécessite un investissement global d'environ 183 010 €, répartis entre 178 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 090 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 430 € d'émoluments du notaire, 1 300 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 259€
178 920€ d’achat
13 339€ de frais
Tablez sur 192 259 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 178 920 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 13 339 €. Au sein de ce montant, 10 550 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 430 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Hounoux ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Hounoux, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hounoux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec 21,61 % de réduction en 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 327e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,77 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 22,22 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 777 € à 1 491 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hounoux, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hounoux.