Prix du m² à
Lentillac-Saint-Blaise (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lentillac-Saint-Blaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 141 €/m² 3 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lentillac-Saint-Blaise n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 480 € en 2018 à 3 729 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 78,59 % depuis 2022. Dans le département du Lot, cette localité figurait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,53 % sur 1 an.
Lentillac-Saint-Blaise se trouve dans le Lot. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 190 habitants, ce qui la place en 192e position parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lentillac-Saint-Blaise. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, à Lentillac-Saint-Blaise, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 3 729 à 3 729 €/m², et atteignait en moyenne 3 729 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 382 € à Lentillac-Saint-Blaise. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 191 euros.
Lot (46)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 097
Lot (46)
1 071 €/m²
0 €/m²
245
Lot (46)
1 095 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
2 608 €/m²
0 €/m²
564
Lot (46)
2 123 €/m²
0 €/m²
509
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
342 090€
335 610€ d’achat
6 480€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Lentillac-Saint-Blaise, tablez sur 342 090 euros d'investissement, incluant 335 610 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 480 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 682 € d'émoluments du notaire et 2 439 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
359 440€
335 610€ d’achat
23 830€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 359 440 euros : 335 610 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 23 830 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 682 € de ce chiffre, les impôts 19 789 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lentillac-Saint-Blaise a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Lentillac-Saint-Blaise.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lentillac-Saint-Blaise n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 480 € en 2018 à 3 729 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 78,59 % depuis 2022. Dans le département du Lot, cette localité figurait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,53 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Lentillac-Saint-Blaise. Le prix moyen a grimpé de 78,59 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 15,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lentillac-Saint-Blaise.