Prix du m² à
Saint-Félix (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 979 €/m² 2 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 12,08 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 5,01 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Lot, cette localité figurait au 158e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Félix se situe dans le Lot, et est localisée en Occitanie. La localité recensait 535 habitants en 2020, ce qui la place à la 73e position à l'échelle du département du Lot. On observait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier saint-félixois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 032 €/m² à Saint-Félix, et celui-ci variait de 1 972 à 2 177 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 441 € à Saint-Félix. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 220 euros.
Lot (46)
1 095 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
2 292 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
2 608 €/m²
0 €/m²
564
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
222
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
228 290€
223 520€ d’achat
4 770€ de frais
À Saint-Félix, tablez sur 228 290 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, incluant 223 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 770 €, au sein desquels on retrouve 1 624 € d'impôts, 1 786 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
239 845€
223 520€ d’achat
16 325€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 239 845 euros. En plus des 223 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 16 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 179 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 786 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Félix ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Saint-Félix, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 12,08 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 5,01 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Lot, cette localité figurait au 158e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 5,01 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Félix, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !