Prix du m² à
Jullianges (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jullianges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
631 €/m²
410 €/m² 836 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Jullianges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec -32,58 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité se classait à la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Jullianges relève de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 437 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 108e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Jullianges puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Jullianges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 654 €/m², et celui-ci fluctuait entre 631 et 862 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 2,24 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 509 € à Jullianges. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 254 euros.
Haute-Loire (43)
2 170 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Loire (43)
845 €/m²
1 143 €/m²
2 065
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Loire (43)
472 €/m²
0 €/m²
84
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 037€
78 480€ d’achat
2 557€ de frais
À Jullianges, tablez sur 81 037 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 78 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 557 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 627 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 570 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 094€
78 480€ d’achat
6 614€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 85 094 euros : 78 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 614 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 627 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 627 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Jullianges. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Jullianges.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jullianges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec -32,58 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité se classait à la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Jullianges. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 32,58 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 11,11 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,4 % des habitations, et qu'on notait 17,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Jullianges du point de vue de l'investissement immobilier.