Prix du m² à
Lépanges-sur-Vologne (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lépanges-sur-Vologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
475 €/m² 2 141 €/m²
Appartement
999 €/m²
999 €/m² 999 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lépanges-sur-Vologne connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 794 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 987 € en 2023. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 196e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Lépanges-sur-Vologne fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 827 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 91e position au sein des localités du département des Vosges. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,5 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 64,8 % des habitations. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier lépangeois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lépanges-sur-Vologne avaient un prix au m² qui fluctuait de 999 à 999 €. Il atteignait 999 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 0,1 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 976 €. Il pouvait osciller entre 453 et 2 044 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 473 €/m² en 2022 à 976 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 618 € de taxe foncière à Lépanges-sur-Vologne, ou un prorata de 309 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vosges (88)
2 255 €/m²
0 €/m²
312
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
234
Vosges (88)
648 €/m²
0 €/m²
226
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
504
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
231
Vosges (88)
957 €/m²
0 €/m²
150
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
99
Vosges (88)
1 180 €/m²
0 €/m²
240
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 267€
117 120€ d’achat
3 147€ de frais
À Lépanges-sur-Vologne, vous devez prévoir un coût global de 120 267 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 117 120 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 147 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 851 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 936 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 322€
117 120€ d’achat
9 202€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 126 322 euros, dont 117 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 202 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 936 € d'émoluments du notaire et 6 906 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lépanges-sur-Vologne va nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Lépanges-sur-Vologne, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lépanges-sur-Vologne connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 794 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 987 € en 2023. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 196e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Lépanges-sur-Vologne. Le prix moyen est passé de 755 €/m² à 987 €/m², pendant que le loyer moyen grimpait de 16,67 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 29,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 30,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lépanges-sur-Vologne en termes d'investissement immobilier !