Prix du m² à
Prey (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prey repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 196 € en 2020 à 1 147 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité se trouvait au 349e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 30,92 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges (88), Prey est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 90 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 322e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 64,8 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Une seule vente de maison a été réalisée à Prey en mai 2022, pour un prix de 1 147 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 503 euros à Prey, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 251 €.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
234
Vosges (88)
648 €/m²
0 €/m²
226
Vosges (88)
1 315 €/m²
1 543 €/m²
642
Vosges (88)
1 438 €/m²
999 €/m²
900
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 100€
137 640€ d’achat
3 460€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Prey, vous devez tabler sur 141 100 euros d'investissement, comprenant 137 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 460 €, dont 1 360 € de débours, 1 000 € d'impôts et 1 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 215€
137 640€ d’achat
10 575€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 148 215 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 137 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 10 575 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 116 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 100 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Prey représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce chiffre peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Prey. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Prey repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 196 € en 2020 à 1 147 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité se trouvait au 349e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 30,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 9,09 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 196 €/m² à 1 147 €/m².
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Prey, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Prey.