Prix du m² à
Laval-sur-Vologne (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-sur-Vologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
758 €/m² 1 375 €/m²
Appartement
1 543 €/m²
1 543 €/m² 1 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Laval-sur-Vologne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 662 € en 2018 à 2 187 € en 2022, puis à 1 440 € en 2023. Dans le département des Vosges, cette localité occupait la 387e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,96 % sur 1 an.
Laval-sur-Vologne relève de l'agglomération de Bruyères. Elle est une municipalité des Vosges (88), dans le Grand-Est. On estimait à 631 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 108e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 70,6 % des habitants. Les maisons constituaient 73,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Laval-sur-Vologne avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Laval-sur-Vologne, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 543 et 1 543 €/m², et s'élevait à 1 543 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 543 €/m² en 2022 à 1 543 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 337 €, et variait de 758 à 1 609 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 684 € à 1 337 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 599 euros à Laval-sur-Vologne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 799 €.
Vosges (88)
1 098 €/m²
826 €/m²
3 115
Vosges (88)
1 325 €/m²
0 €/m²
555
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
234
Vosges (88)
648 €/m²
0 €/m²
226
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
99
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Laval-sur-Vologne s'élève à 164 248 euros, comprenant en moyenne 160 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 808 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 166 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 172 542 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 160 440 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 12 102 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 282 €, les taxes pour 9 460 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 599€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Laval-sur-Vologne vont nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Laval-sur-Vologne, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laval-sur-Vologne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 662 € en 2018 à 2 187 € en 2022, puis à 1 440 € en 2023. Dans le département des Vosges, cette localité occupait la 387e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,96 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -34,16 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Laval-sur-Vologne ? Sachez que le parc immobilier était composé à 25,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 29 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Laval-sur-Vologne en termes d'investissement immobilier.