Prix du m² à
Mauzun (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
935 €/m² 1 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mauzun diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec un recul de 10,48 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 310e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mauzun
Mauzun compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 116 habitants, ce qui la place au 366e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier mauzunois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 350 €/m² à Mauzun, et pouvait osciller entre 936 et 1 792 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 3,85 %.
À Mauzun, la taxe foncière moyenne était de 586 €, soit un prorata de 293 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 810 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
2 118 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 258 €/m²
0 €/m²
349
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mauzun représente 165 831 €, dont 162 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 831 €, au sein desquels on retrouve 1 294 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 177 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 206 euros. Cette somme inclut 162 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 206 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 552 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 294 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mauzun vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mauzun, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauzun diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec un recul de 10,48 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 310e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec -10,48 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mauzun, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des logements. En outre, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mauzun, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !