Prix du m² à
Roquessels (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquessels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 631 €/m² 2 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquessels poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 40,19 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 16 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 134e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Roquessels relève de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 94 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 307e position en termes de population. On comptait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Roquessels.
À Roquessels, le prix d'une maison à vendre était de 1 950 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 371 et 2 700 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 96,37 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 447 € à Roquessels. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 223 euros.
Hérault (34)
2 019 €/m²
857 €/m²
500
Hérault (34)
1 929 €/m²
0 €/m²
96
Hérault (34)
3 106 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
1 563 €/m²
150 €/m²
842
Hérault (34)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
2 218 €/m²
2 345 €/m²
67
Hérault (34)
2 312 €/m²
0 €/m²
244
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 930€
234 000€ d’achat
4 930€ de frais
À Roquessels, vous devez tabler sur un investissement global de 238 930 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 234 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 930 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 700 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 870 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 027€
234 000€ d’achat
17 027€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 251 027 euros, dont 234 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 027 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 870 € d'émoluments du notaire et 13 797 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Roquessels vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Roquessels. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquessels poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 40,19 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 16 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 134e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roquessels, sachez qu'en 2020, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Roquessels.