Prix du m² à
Pézènes-les-Mines (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pézènes-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 286 €/m² 3 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pézènes-les-Mines poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 54,62 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Pézènes-les-Mines dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 234 habitants, ce qui la place en 268e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 84,1 % des habitants. Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Pézènes-les-Mines, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Pézènes-les-Mines, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 3 595 et 3 595 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 595 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 107,92 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pézènes-les-Mines, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 euros, contre 448 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 492 €/m²
979 €/m²
5 966
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hérault (34)
1 718 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
2 019 €/m²
857 €/m²
500
Hérault (34)
1 929 €/m²
0 €/m²
96
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
46
Hérault (34)
2 218 €/m²
2 345 €/m²
67
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
110
Hérault (34)
2 489 €/m²
0 €/m²
40
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 341€
431 400€ d’achat
7 941€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pézènes-les-Mines, prévoyez 439 341 € d'investissement, comprenant 431 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 941 euros, au sein desquels on retrouve 3 135 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 447 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 644€
431 400€ d’achat
30 244€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 461 644 euros, dont en moyenne 431 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 244 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 25 437 €, les émoluments du notaire pour 3 447 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pézènes-les-Mines représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Pézènes-les-Mines, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pézènes-les-Mines poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 54,62 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec + 54,62 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pézènes-les-Mines, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 7,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Pézènes-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !