Prix du m² à
Montsoué (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsoué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 164 €/m² 2 515 €/m²
Appartement
1 179 €/m²
1 179 €/m² 1 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une chute de 31,18 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec -26,96 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montsoué occupait la 293e position au sein des localités du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Montsoué fait partie du département des Landes (40). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 565 habitants, ce qui la place en 158e position à l'échelle du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,6 %). Les maisons constituaient 96,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Montsoué est assez stable.
À Montsoué, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 179 et 1 179 €/m², et était en moyenne de 1 179 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 275 €. Il variait de 1 073 à 2 278 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 43,91 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 465 € à Montsoué. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 232 euros.
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
219
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
263
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Montsoué est de 156 694 euros : 153 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 694 euros. Cette somme se divise en 1 222 € d'émoluments du notaire, 1 112 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
Vous devez tabler sur 164 604 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 153 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 604 €, au sein desquels on retrouve 9 021 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 222 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montsoué. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Montsoué, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une chute de 31,18 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec -26,96 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montsoué occupait la 293e position au sein des localités du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 680 € à 1 227 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montsoué, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Pour plus de détails sur l'attractivité de Montsoué en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !